Toda la cartera en un solo lugar. Cobranza por WhatsApp, conciliación automática de transferencias, y un reporte mensual listo para entregar a cada mesa directiva.
Demo gratuita con datos reales · Sin tarjeta · Onboarding asistido sin costo
¿Administras varios residenciales? Ver opciones para empresas →
¿Prefieres escribirnos? hola@cuotara.com
Reporte mensual
Mayo 2026
Grupo Inmobiliario
3 residenciales · 194 unidades
Al corriente
142
73% de 194
1 mes
37
19%
Morosos
15
8%
Recaudado mayo
$152,800
vs esperado
$185,200
Ranking de residenciales · Morosidad
Administración
Presidente mesa directiva
Lo que incluye tu suscripción
Llegas con tu archivo de Excel. Te entregamos el sistema funcionando, sin manuales ni curva de aprendizaje para tu equipo.
Tu Mercado Pago y tu WhatsApp Business conectados desde el primer día. La cobranza arranca sola, sin que tu equipo configure nada.
Cada administradora tiene su forma de operar. Ajustamos el sistema a la tuya, no al revés.
Te atiende quien construye el producto. Sin tickets, sin filas, sin filtros.
Un PDF con diseño editorial, listo para presentar a tu cliente o a cada mesa directiva. Tus residenciales se ven al nivel de tu trabajo.
Toda tu cartera en una sola vista. Ranking de morosidad, recaudación total, y los residenciales que requieren atención hoy.
El problema
En México, entre 3 y 4 de cada 10 condóminos pagan tarde o no pagan. El resultado siempre es el mismo: el residencial entra en déficit, recorta servicios y la mesa directiva pierde credibilidad.
37%
Tasa nacional de morosidad en cuotas de condominio en México.
41%
Morosidad de 1 mes en CDMX. En Playa del Carmen sube a 60%.
−30%
Reducción de morosidad cuando el condominio adopta software de cobranza.
Fuentes: Comunidad Feliz · El Economista · Habitia Administración de Condominios
Caso proyectado
Antes de Cuotara
El mes 0 — todo manual
A los 60 días con Cuotara
El mes 2 — el sistema cobra solo
Proyección basada en benchmarks publicados por Comunidad Feliz, El Economista y Habitia para residenciales de 100-200 deptos en México. Los resultados varían por residencial. Sustituiremos esta sección por el caso real de nuestros clientes a los 30 días de operación.
Cómo funciona
Sube tu lista de departamentos y residentes desde Excel o pégala. En 10 minutos tu directorio está en línea.
Mercado Pago genera un link único por depto. WhatsApp manda el recordatorio el día 1, 5, 10 y 15 — solo a quien debe.
Semáforo verde / amarillo / rojo por depto y por torre. Reporte mensual exportable a PDF para tu mesa directiva.
Cobranza
No importa cómo prefiera pagar tu residente. Cuotara registra el pago y actualiza el semáforo en segundos.
El administrador registra el pago manualmente con un click. Selecciona el depto, captura el monto recibido y la unidad pasa a verde al instante. Útil para residenciales chicos o pagos en mano al vigilante.
Subes tu estado de cuenta del banco (Excel, CSV o PDF). Cuotara detecta los depósitos, los empareja con los deptos pendientes por monto y referencia, y te muestra los matches para que confirmes con un click. Adiós a conciliar a mano.
Cuotara genera un link único por depto y mes. El residente paga con tarjeta desde su celular y la app marca el depto como pagado automáticamente. El dinero llega directo a la cuenta de MP del residencial — Cuotara nunca lo toca.
Construido específicamente para residenciales, condominios y fraccionamientos en México. Cobranza, comunicación y reportes en una sola herramienta.
Administradores profesionales
Cuotara los unifica en un solo panel y te ahorra hasta 4 horas a la semana persiguiendo pagos. Ofrece a tus mesas directivas reportes que antes solo grandes administradoras podían dar.
Mesas directivas
Cuotara hace el trabajo del tesorero por ti. Cero Excel, cero discusiones sobre quién pagó qué. Reporte mensual automático para presentar en juntas.
Para empresas y administradoras
Diseñado para property managers profesionales, desarrolladoras con administración in-house y mesas directivas profesionalizadas. Descuento progresivo por volumen.
Todos tus residenciales en un dashboard. Quién paga, quién no, ranking de morosidad, recaudado total.
Un PDF mensual con números agregados y ranking de residenciales. Listo para tu cliente o mesa directiva.
Tu equipo accede solo a los residenciales que le toca. Tesoreros, mesa directiva, auditores.
Descuento progresivo por residencial bajo la misma cuenta — hasta 20% para carteras grandes. Portafolios extensos: cotización custom.
Te respondemos en menos de 24 horas hábiles. No usamos tu información para nada más.
Precio
Sin setup oculto, sin contratos forzosos. Descuento progresivo por volumen — hasta 20% para administradoras con cartera de residenciales. Mínimo $1,990/mes por residencial.
Cuotara cuesta
$8,848/mes
$79 × 112 unidades
Lo que ganas con Cuotara
Estimación basada en 25% de morosidad típica y 50% de recuperación con recordatorios sistemáticos. Tiempo ahorrado: ~12 hrs/mes por residencial vs. flujo manual.
Cuotara nunca toca el dinero del residencial — los pagos van directo a la cuenta de Mercado Pago de tu residencial.
FAQ
WhatsApp tiene 95% de penetración en México. Para los que no lo usan, Cuotara también manda recordatorios por correo electrónico y deja un registro de cobro pendiente que el residente ve al entrar al dashboard del residencial.
Sí. Cada residencial conecta su cuenta de Mercado Pago a Cuotara, así el dinero entra directo a la cuenta del residencial. Cuotara nunca toca el dinero de tus residentes.
No. Cada residencial vive en su propio espacio aislado dentro de Cuotara, con permisos estrictos a nivel de base de datos. Solo los miembros que tú invitas pueden ver la información de tu residencial.
Lo registras en el dashboard con un par de clics. Cuotara actualiza el semáforo y deja de mandarle recordatorios. Aceptamos los 3 métodos: Mercado Pago, transferencia y efectivo.
Entre 24 y 48 horas. Nosotros cargamos los deptos, configuramos Mercado Pago y WhatsApp, y entrenamos a una persona en una sesión de 30 minutos.
Sí. En cualquier momento puedes exportar todos tus datos en Excel y PDF. Tu información es tuya.
Próximo paso
Demo en vivo con datos reales. Onboarding asistido. Sin contratos forzosos.
Onboarding
Asistido, sin costo
Cargamos tu directorio, configuramos MP y entrenamos a tu equipo. Sin setup fee.
Compromiso
Sin contratos
Pago mes a mes. Cancelas cuando quieras, sin penalización.
Tu información
Siempre tuya
Exporta todos tus datos en Excel o JSON con un click. Cuando quieras.
Dinero
Nunca lo tocamos
Los pagos van directo a la cuenta de Mercado Pago de tu residencial.